Приёмка стоит несопоставимо меньше, чем устранять скрытые дефекты за свой счёт.
Эксперт осматривает квартиру до подписания акта и находит дефекты, которые вы не заметите сами: продувание окон, отсутствие тяги в вентиляции, бухтящую стяжку, завалы стен. Каждый дефект - в ведомость с фото, чтобы застройщик устранил его за свой счёт, а не вы потом за свой.
НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ · ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ · НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ
Приёмка - тот самый момент, когда застройщик ещё обязан устранять недочёты за свой счёт. Подпишете акт с дефектами - дальше всё, что найдётся, придётся исправлять самому. Эксперт помогает увидеть и зафиксировать дефекты вовремя.
На приёмку выезжает специалист с опытом стройки и приборами: тепловизор, уровень, детектор проводки. Он видит то, что скрыто от глаз: продувание окон, мёртвую вентиляцию, бухтящую стяжку, завалы стен под будущую отделку.
Каждый дефект мы фотографируем и вносим в ведомость, разделяя на критичные, существенные и косметические. Это приложение к акту приёма-передачи и ваш рычаг: пока акт не подписан, застройщик обязан устранить недочёты за свой счёт.
Мы каждый месяц видим десятки новостроек Казани изнутри. То, что нашли на приёмке, закладываем в проект и смету будущего ремонта, чтобы вы заходили в работу без сюрпризов, а не вскрывали проблемы уже на стройке.
Приёмка - это не просто визит. На руках у вас остаётся документ, по которому застройщик устраняет дефекты, а вы планируете дальнейший ремонт.
Каждый дефект зафиксирован, сфотографирован и описан. Смотровой лист прикладывается к акту приёма-передачи - это приложение, по которому застройщик обязан устранить недочёты.
Разделяем находки на критичные, существенные и косметические. Сразу видно, что нельзя подписывать без устранения, а что вносится в акт списком и правится быстро.
Подсказываем, что требовать у застройщика устранить за его счёт, а что разумнее заложить в будущий ремонт. Вы выходите с приёмки с понятными следующими шагами.
Пока акт не подписан, дефекты устраняет застройщик за свой счёт. Дефектная ведомость - ваш рычаг, и мы помогаем им воспользоваться.
Стоимость приёмки зависит от площади квартиры и типа отделки - черновая, чистовая или с ремонтом. Точную цифру по вашему объекту назовём сразу, без скрытых доплат.
Один скрытый дефект, подписанный на приёмке, обходится дороже всей проверки: продувающее окно, бухтящую стяжку или мёртвую вентиляцию вы будете устранять уже за свой счёт. Эксперт на приёмке - это страховка от таких трат.
А если ремонт под ключ вы доверите нам, стоимость приёмки засчитаем в смету ремонта - проверка фактически окупается, а квартиру дальше ведёт одна команда.
Записаться на приёмку →Эксперт приходит на приёмку как ваша сторона, а не застройщика. Его задача - найти и зафиксировать дефекты, а не закрыть на них глаза ради сдачи объекта в срок.
Вы получаете честную картину состояния квартиры, дефектную ведомость с фото и понятный план действий, по которому застройщик устраняет недочёты за свой счёт.
Большинство дефектов новостройки не видно на глаз: продувание окон, отсутствие тяги в вентиляции, бухтящая стяжка, завалы стен под будущую отделку.
Поэтому эксперт выезжает с приборами: тепловизор находит теплопотери и продувание, лазерный уровень и угломер проверяют геометрию стен и углов, анемометр замеряет тягу вентиляции, кабельный детектор и тестер розеток проверяют электрику, лазерный дальномер считает фактическую площадь.
Он знает, где застройщики чаще всего сдают объект «с допусками», и проверяет именно эти места, а не только то, что заметно сразу.
Вам не нужно разбираться в строительных нормах и спорить с застройщиком в одиночку - это берёт на себя эксперт.
Принимаем заявку, перезваниваем и уточняем ваш ЖК, застройщика, дату передачи квартиры и тип отделки - черновая, white box или чистовая.
Подбираем дату и время осмотра под передачу квартиры застройщиком и фиксируем условия работы.
Накануне эксперт подтверждает встречу и при необходимости заранее оформляет пропуск на объект.
Встречаемся на объекте: вы, представитель застройщика и наш эксперт. Осмотр с приборами занимает от одного до трёх часов.
Все недостатки заносим в лист осмотра (дефектную ведомость) с фото и степенью критичности. Это приложение к акту приёма-передачи.
Дефекты застройщик устраняет за свой счёт, и мы помогаем этого добиться. То, что относится к будущему ремонту, закладываем в проект и смету.
Стоимость приёмки засчитываем в смету ремонта под ключ: найденное закладываем в работы, и одна команда доводит квартиру до заселения.
Подробнее →
Грамотный ремонт начинается с проекта: по чертежам бригада работает без решений на месте.
Подробнее →
Закупим материалы и мебель по проекту и привезём на объект по графику стройки.
Подробнее →Пошаговый план после получения ключей: планирование ремонта, поиск подрядчиков, закупка материалов, ремонт, уборка и обустройство мебелью. Скачайте бесплатно, без регистрации.
Скачать чек-лист (PDF)
ЮDизайн вырос из строительства и ремонта, и приёмка появилась не как отдельная услуга, а как часть нашей обычной работы.
Перед ремонтом мы и так заходим в каждую квартиру: смотрим реальное состояние, чтобы заложить его в проект и смету без сюрпризов в процессе.
За годы работы мы видели десятки новостроек Казани изнутри и знаем, где застройщики чаще всего ошибаются: вентиляция, стяжка, окна, геометрия стен.
Этот опыт мы собрали в отдельную услугу: теперь принять квартиру у застройщика можно ещё до того, как вы решите, у кого делать ремонт.
Мы принимали квартиры в новостройках Казани и Татарстана у разных застройщиков - среди них СМУ-88, Ак Барс Дом, Унистрой, ПИК, Группа Эталон и КамаСтройИнвест - и работаем в этих ЖК от приёмки до дизайнерского ремонта одной командой.
Подробнее о компании →Эксперт видит то, что вы не заметите сами: продувание окон, отсутствие тяги в вентиляции, бухтящую стяжку, завалы стен, проблемы с электрикой. Он фиксирует дефекты в ведомость с фото, пока акт не подписан, - именно в этот момент застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт. Подпишете акт с дефектами, и дальше будете исправлять их сами и за свои деньги.
Комплектность (окна, двери, радиаторы), геометрию стен, пола и потолка (отклонения по вертикали и горизонтали), стяжку (трещины, бухтение, перепады), окна и балконы (герметичность стеклопакетов, продувание), вентиляцию (тягу), электрику (щиток, обрыв фазы, ноля, земли, работу автоматики), водоснабжение и канализацию, качество отделочных работ, фактическую площадь. Скрытые дефекты проверяем приборами, включая тепловизор.
Тепловизор находит теплопотери и продувание, лазерный уровень и угломер проверяют геометрию стен и углов по нормам, анемометр замеряет тягу вентиляции, тестер розеток и кабельный детектор проверяют электрику и скрытую проводку, лазерный дальномер считает фактическую площадь. Приборы помогают увидеть и доказать дефекты, которые на глаз не видны.
Сам осмотр квартиры с приборами обычно занимает от одного до трёх часов - зависит от площади, типа отделки и количества дефектов. Точное время согласуем заранее, под дату передачи квартиры застройщиком.
Лист осмотра (дефектную ведомость) - в нём перечислены все найденные недостатки с фото и степенью критичности. Он прикладывается к акту приёма-передачи. Это и доказательство для застройщика, и понятный план: что требовать устранить за его счёт, а что заложить в будущий ремонт.
Да. Пока акт не подписан, застройщик обязан устранять зафиксированные дефекты за свой счёт. Это тот момент, когда рычаг ещё на вашей стороне. Поэтому критичные дефекты важно найти и внести в ведомость до подписи, а не после неё.
После того как застройщик сообщил о готовности квартиры к передаче, но ДО подписания акта приёма-передачи. Именно в этом окне дефекты устраняются за счёт застройщика. Оставьте заявку заранее, чтобы мы успели согласовать дату осмотра под вашу передачу.
Да. После того как застройщик устранит замечания из листа осмотра, эксперт выезжает повторно и проверяет, что всё действительно исправлено, прежде чем вы подпишете акт.
Стоимость зависит от площади квартиры и типа отделки - черновая, white box или чистовая. Точную цену по вашему ЖК назовём сразу, без скрытых доплат. Оставьте заявку, и мы вернёмся со стоимостью и свободной датой под ваш объект.
Да. Основной наш профиль - независимая приёмка квартиры у застройщика в новостройке, но мы выезжаем и на приёмку после ремонта: проверяем качество выполненных работ и соответствие проекту. Это разные осмотры под разные задачи, скажите при заявке, что именно нужно проверить.
Да. Грамотный ремонт закрывает часть огрехов застройщика: выравнивает стены и полы, сданные «с допусками», правит геометрию под нормальную отделку и мебель. Мы заходим в квартиру до начала работ именно для этого, и дальше одна команда доводит квартиру до заселения без передачи между подрядчиками.
Назовём стоимость по вашему ЖК, подберём дату под передачу квартиры и расскажем, как пройдёт осмотр. Перезвоним в течение 30 минут, с 9 до 21 по Казани.
Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.